Хочу обратить внимание на три новых места в данной редакцииУстава и прокомментировать их. Во-первых, это п. 4.1., который утверждает членство в Кооперативе ВСЕХсобственников гаражей. Т.к. член Кооператива имеет не только права, но и
обязанности и главная из обязанностей это оплата членских, целевых и других взносов, то разумно
не делить собственников на членов и нечленов, которые ничем не обязаны, а
признать в Уставе всех собственников гаражей автоматически членами ГСК из чего
и вытекает исполнение обязанностей перед
ГСК. Во время работы над новой редакцией звучало предложение предусмотреть в Уставе
возможность выхода из членов ГСК, оставаясь при этом собственником гаража. В
этом случае предлагалось заключать договор на предмет использования
инфраструктуры ГСК за определенную плату. Если идти этим путем, то, во-первых,
это не будет способствовать консолидации
собственников гаражей, как членов одного Кооператива. А во-вторых, если учесть, что все собственники
гаражей изъявят желание выйти из состава членов ГСК, то и ГСК прекратит свое
существование, т.к. не с кем будет заключать договор по причине отсутствия
Правления и Председателя, которые выбираются Общим собранием из числа членов
ГСК. Т.о. очевидно, что такой путь,
через договор, урегулирования отношений с собственниками гаражей может привести
к ликвидации ГСК. Второе новое место в Уставе отражено пунктом 4.4.(в). Онговорит о том, что количество голосов члена ГСК равно количеству объектов
(гаражей), которые находятся в его собственности и за которые уплачены все
взносы. Этот пункт появился из соображений справедливости. Если члены ГСК
являются равноправными между собой собственниками гаражей (п. 1.4.), то
справедливости ради надо учесть то, что они и равнообязанные. Если в соответствии с пп. 3.7. и 3.8. член
ГСК платит взносы равные количеству гаражей находящихся в его собственности -
это в части его обязанностей, то и принимать участие в Общем собрании
справедливо с количеством голосов так же равным количеству гаражей находящихся
в его собственности - это в части его прав. Иначе, если каждый член ГСК вне
зависимости от количества гаражей в собственности имеет только один голос, то
нарушается принцип справедливости. Т.к. член ГСК у которого, например 2 гаража
в собственности исполняет обязанностей по уплате в два раза больше чем член ГСК
у которого один гараж, а прав имеет столько же сколько и член ГСК у которого
один гараж. Любые нарушения принципа справедливости ведут к определенной
напряженности и в конечном итоге это не способствует стабильности и
консолидации членов Кооператива.Третье новое место вУставе отражено пунктами 5.5. и 5.6. Эти пункты предусматривают ЕДИНОГЛАСИЕ при
голосовании на Общем собрании по двум ключевым для ГСК вопросам. Это внесение
изменений в Устав и ликвидация Кооператива. Т.е. если на Общем собрании когда
-либо будут поставлены вопросы о изменении Устава или ликвидации ГСК "Сигнал", то это
решение должно приниматься Собранием только Единогласным голосованием
"ЗА". Эти пункты не влияют на возможные варианты ликвидации ГСК по
каким-либо внешним причинам, например, решение суда или федеральные нужды, но
они ставят серьезные препятствия на пути возможности ликвидации ГСК изнутри.